Otkako je krenula izgradnja Pelješkog mosta, govori se o njegovom gospodarskom značaju za Pelješac i Korčulu, između ostalog i kako će se izgradnja odraziti na cijene nekretnina. One bi na Pelješcu i Korčuli, prema očekivanjima stručnjaka, trebale rasti.
Međutim, rijetko kada se u istom kontekstu spominju nekretnine u dolini Neretve, piše portal Južni.
Dolina Neretve je ostajala dosad van procvata nekretninskog tržišta Dubrovnika i njegove okolice iako je riječ o istoj županiji. Odvojeni Neumom, županijsko središte Dubrovnik, u kojem cijene kvadrata diktiraju i cijene u njegovoj okolici, i dolina Neretve imali su ogroman nesrazmjer kada je riječ o vrijednosti nekretnina.
I dok se Pelješki most gradi, usporedba cijena kvadrata najbolje oslikava ovaj kontrast. Pregledom internetskih oglasnika može se zapaziti kako se u okolici Metkovića stanovi mogu pronaći i po cijeni kvadrata čak i manjoj od tisuću eura dok se u samom Metkoviću, drugom najvećem gradu Županije stanovi uglavnom nude po cijenama od tisuću eura po kvadratu. Tržište nekretnina nije ni razvijeno pa se tako na jednom od najvećih oglasnika trenutno u Metkoviću nude tek tri stana s istaknutom, i jedan bez istaknute cijene. Tako se nudi stan od 60 kvadrata za 60 tisuća eura, 82 kvadrata za 80.500 eura i stan od 54 kvadratna metra za 62 tisuće eura.
U Pločama, kao još jednom centru doline Neretve, i njegovoj okolici, iako je riječ o području uz morsku obalu, cijena kvadrata tek su nešto veće nego u Metkoviću. Tako se npr. u samim Pločama nudi stan od 80 kvadrata za 112 tisuća eura, ali i stan od 83 kvadrata za 85 tisuća eura.
U Kominu se pak može pronaći apartman od 78 kvadrata za 62 tisuće eura, a novogradnja u Peračkom blatu od 52 kvadrata za 61 tisuću eura.
U isto vrijeme u Dubrovniku se kvadrat nudi za trostruko i četverostruko veću cijenu, ovisno o poziciji. Naravno, jednak je omjer i kad je riječ o cijenama građevinskog zemljišta, no zadržat ćemo se na usporedbama cijena izgrađenih stambenih kvadrata s obzirom da su one najvažnije za stambeno zbrinjavanje.
Nakon izgradnje Pelješkog mosta očekuje se kako cijene „top nekretnina” na Pelješcu i Korčuli, onih koje su vlasnici već ponudili po cijenama usporedivim s okolicom Dubrovnika, neće odveć rasti s obzirom da su već pri vrhuncu, ali se očekuje da će se više ujednačiti, odnosno da će rasti cijene nekretnina koje su sada jeftinije, a pri tome se misli na cijene po kvadratu u objektima u sličnom stanju i poziciji, ne naravno na cijene stanova u lošem stanju u odnosu na novogradnju i sl.
Što se tiče cijena u dolini Neretve, izgradnjom Pelješkog mosta također se očekuje rast, no zasad neće biti velik. Interes je naime za nekretnine u dolini Neretve također počeo rasti, pa i interes drugih državljana Europske unije. U odnosu na dosadašnje cijene skok bi mogao biti tek za 200 do 300 eura po kvadrata. Prosječna cijena stana u dolini Neretve na boljim pozicijama, prema predviđanjima stručnjaka za nekretnine, neće padati ispod 1400 eura po kvadratu.
Piše: Davor Mladošić/juzni.hr
